PERIZIA ESTIMATIVA – CASA ACQUISTATA ALL’ASTA FALLIMENTARE

Recentemente ho avuto come incarico, una perizia estimativa per Mutuo Prima Casa, niente di strano, ma questo è un caso particolare.

Zona: Ferrara, immediata periferia,
Casa completamente indipendente, libera su 3 lati, non grandissima ma su due livelli con 2 letto, 1 bagno, soggiorno, terrazzo e giardino. Dalla perizia estimativa rilevo un valore di mercato pari ad €. 160.000,00 circa, prezzo di acquisto €. 70.000,00!! Eh si, questa casa è stata acquistata all’asta pubblica di FERRARA (fabbricato di recente costruzione anno 2000).
Non è tutto, essendo il fabbricato gravato da un vincolo sul prezzo di ventita, a causa di un Atto Unilaterale d’Obbligo a favore del Comune, il prezzo attuale è di €. 85.000,00 che si può svincolare con circa 2.500,00 €. di tasse…..concludendo….
il mio cliente spendendo quei famosi 2.500,00 €. porta il fabbricato vincolato (pagato €. 70.000,00) ad un normale valore di mercato…..con i relativi ottimi guadagni di un buon investimento e cioè da €. 85.000,00 (prezzo fissato da valori istat per la vendita) ad €. 160.000,00 (prezzo di un libero mercato di compravendita).

Tutto pronto per il superbonus 110%?

Ottieni la tua attestazione di conformità urbanistica/edilizia.

Accesso agli atti ed eventuale relazione tecnica per il bonus 110% o per qualsiasi compravendita o pratica edilizia.